Продам торговое помещение район Ярцевский город Ярцево улица Энтузиастов 47

Пожаловаться Редактировать

Продам действующий магазин смешанных товаров 455.6 (в действительности больше). ✅ А класса (первая линия), отдельно стоящие здание на земельном участке 1160 кв.м., все в собственности. Цена за здание и земельный участок (стоимость более чем адекватна за коммерческую площадь отдельно стоящего здания с земельным участком). ✅ Здание обеспечено электроснабжением в объеме 75 кВт по 3-й категории. Возможно расширение и строительство второго этажа. ✅ Здание не требует вложений проведена полная реконструкция 2016 году декабрь в строгом соответствии с требованиями франшизы сети магазинов "Пятёрочка", отвечает всем нормам эксплуатационной безопасности, от кровли до подземных коммуникаций, 💥 имеется индивидуальное отопление 💥охранно-пожарная сигнализация 💥телефон 💥интернет 💥два вода канализации ✅ расположен на первой линии имеется стоянка, отличные подъездные пути с двухстороннего движения транспорта ✅рядом 💥остановка, 💥ТЦ "Тетрис" Бывшая территория рынка ✅Имеются геодезические изыскания земельного участка и проектная документация для желающих расстроить здание и строительства второго этажа. Идеально подойдёт под любой вид деятельности кафе, ресторан, супермаркет, банк, и.т.д. для желающих реализоваться в другом направлении бизнеса ✅Помещение свободной планировки просторный торговый зал позволяющий действительно передвигаться с тележкой для продуктов форматов таких магазинов. ✅ Территория огорожена за зданием жилой массив. Объект сдан в аренду 15 лет. окупаемость 9 лет (без ежегодной индексации, индексация уменьшает срок окупаемости). В России начинают действовать и постоянно подвергаются изменению правила размещения торговых организаций в многоквартирных домах запрет коснётся жилых домах и общественных зданиях ЗаПреТиЛи размещать магазины бытовой химии и строительных материалов. Даже ретейлеры предпочтение отдадут отдельно стоящему зданию дабы сохранить определенную группу товара.